一、委貸債權基本情況

中國信達（香港）控股有限公司全資公司杭州信達華屹投資管理有限公司作為杭州豐迎企業管理合夥企業（有限合夥）（以下簡稱“杭州豐迎”）的執行事務合夥人，擬處置杭州豐迎對上海大西洋遠成商業地產有限公司（以下簡稱“上海大西洋”）的委託貸款債權。

截至基準日2023年8月21日，杭州豐迎對上海大西洋債權本息合計381,645,555.56元人民幣，其中債權本金為310,000,000元(分首筆250,000,000元、第二筆60,000,000元兩筆投放），利息71,645,555.56元，受讓方需同步以1元受讓杭州豐迎持有的上海豐念實業有限公司（以下簡稱“上海豐念”）100%股權，杭州豐迎通過持有上海豐念100%股權，間接持有上海大西洋100%股權。上海豐迎實業有限公司、遼寧國科實業有限公司為首筆250,000,000元委貸債權的連帶責任保證人。

上海大西洋作為項目公司，持有坐落於五角場街道313街坊3/2丘(土地使用權面積2574.8平方米，土地用途為商辦,土地證號：滬房地楊字(2014)第018180號） ，及土地上在建工程(擬建建築面積為12,400平方米,其中地下建築面積4,076平方米，地上8,324平方米，計容建築面積7,725平方米，建築物用途為商業、辦公及車庫)。土地及在建工程均已作為委託貸款抵押物抵押給杭州豐迎合夥企業（土地他證號：滬(2022)楊字不動產證明第10000815號、滬(2022)楊字不動產證明第10000816號。在建工程他證號：滬（2023)楊字不動產證明第10003999號），其中土地為首筆債權本金為250,000,000元的委託貸款的抵押物，在建工程為第二筆債權本金為60,000,000元的委託貸款的抵押物，兩筆債權設有交叉違約安排。

二、公告有效期

20 工作日

三、受理徵詢及異議有效期

20個工作日，如對本次處置有任何疑義請與中國信達（香港）控股有限公司聯繫。

交易對象資格和交易條件

1. 在中國境內外註冊並合法存續的法人或者其他組織具有完全民事行為能力的法人；

2. 社會信譽良好，近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

3. 具備一定的資金實力，且資金來源合法，並能根據我方要求提供相關資質及資金證明；

4. 不得為國家公務員、金融監管機構工作人員、政法幹警、金融資產公司工作人員、國有企業債務人管理人員、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；不屬於與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受託資產評估機構負責人員等有近親屬關係的人員;不屬於失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人；不屬於拍賣標的債權所涉及的債務人和擔保人及與其存在關聯關係的主體；不屬於反恐、反洗錢黑名單人員；不屬於其他依據法律法規不得收購、受讓拍賣標的債權的主體。

5. 債務方及擔保方或其關聯方不得參與競賣。

因不符合條件參加競買或變相競買本次競價標的的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、聯繫人及聯繫方式

聯繫人：程先生

聯繫電話：00852-0571-87137187

電子郵箱：chengmuge@cindahk.com

通訊地址：杭州市上城區新業路300號中國人壽大廈1幢1201-1202

六、對排斥、阻撓徵詢異議的舉報方式

郵件：lvquansheng@cindahk.com

七、其他

項目轉讓所產生的律師費、手續費、稅費等，由買家承擔。

以上資產信息僅供參考，實際應以相關法律文書或項目資產資料的為準。本公告不構成任何要約或承諾。

歡迎投資者致電或來函洽談購買股權資產等事宜。