中国信达资产管理股份有限公司二级子公司华建国际实业（深圳）有限公司（以下简称“华建深圳”）拟将其对信城长兴投资咨询企业（有限合伙）（以下简称“信城长兴”）79.1296%优先级份额进行处置。截止2023年10月31日，该优先级份额总金额为58,290.15万元，其中本金余额53,600.14万元，应收未收基础收益4,690.01万元。风控措施包括信城不动产集团有限公司（以下简称“信城不动产”）和刘波先生为优先级份额的基础收益和投资本金承担连带责任差额补足义务；如合伙企业未能按期、足额向华建深圳分配投资收入，且信城不动产及刘波先生未能补足全部差额，华建深圳有权要求信城不动产收购其持有的79.1296%优先级份额；刘波为信城不动产应向华建深圳支付的合伙企业财产份额转让价款提供连带责任保证担保。

项目底层资产为昆山智慧广场项目，项目位于昆山市花桥经济开发区曹安公路南侧、曹浦路东侧，属环沪核心位置，上海嘉定、上海青浦与昆山花桥交汇处；毗邻上海地铁11号线兆丰站，区域内有312国道、上海绕城高速、京沪高速，距离虹桥机场25公里，距离上海中心区约1小时车程。昆山项目二期共有3栋物业，由两栋商办楼（4号楼、6号楼）和一栋独立商业楼（8号楼）构成，共计公寓2,308间，底商33间和整栋商业楼1套，总建筑面积9.6万平米，总可售面积7.4万平米（其中7.04万㎡为居住用途的商务公寓）。

该债权的交易对象为法人，并应具备一定的资金实力和良好的社会信誉等条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

公告有效期：20个工作日

受理征询或异议有效期：20个工作日，如对本次处置有任何疑问或异议请与华建国际实业（深圳）有限公司联系。

联系人：温小姐／黎小姐

联系电话：0755-25767212／0755-25767207

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