中國信達資產管理股份有限公司二級子公司華建國際實業（深圳）有限公司（以下簡稱「華建深圳」）擬將其對信城長興投資顧問企業（有限合夥）（以下簡稱「信城長興」）79.1296%優先份額進行處置。截止2023年10月31日，此優先份額總金額為58,290.15萬元，其中本金餘額53,600.14萬元，應收未收基礎收益4,690.01萬元。風控措施包括信城不動產集團有限公司（以下簡稱「信城不動產」）及劉波先生為優先份額的基礎收益及投資本金承擔連帶責任差額補足義務；如合夥企業未能按期、足額向華建深圳分配投資收入，且信城不動產及劉波先生未能補足全部差額，華建深圳有權要求信城不動產收購其持有的79.1296%優先級份額；劉波為信城不動產應向華建深圳支付的合夥企業財產份額轉讓價款提供連帶責任保證擔保。

本計畫底層資產為崑山智慧廣場項目，項目位於崑山市花橋經濟開發區曹安公路南側、曹浦路東側，屬環滬核心位置，上海嘉定、上海青浦與崑山花橋交匯處；毗鄰上海地鐵11號線兆豐站，區域內有312國道、上海繞城高速、京滬高速，距離虹橋機場25公里，距離上海中心區約1小時車程。崑山工程二期共有3棟物業，由兩棟商辦大樓（4號樓、6號樓）及一棟獨立商業大樓（8號樓）構成，共計公寓2,308間，底商33間及整棟商業樓1套，總建築面積9.6萬平米，總可售面積7.4萬平米（其中7.04萬㎡為居住用途的商務公寓）。

該債權的交易對象為法人，並應具備一定的資金實力和良好的社會信譽等條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法幹警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置有工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或受託資產評估機構負責人員等有近親屬關係的人員不得購買或變相購買該資產。

公告有效期限：20個工作天

受理徵詢或異議有效期：20個工作日，如對本次處置有任何疑問或異議請與華建國際實業（深圳）有限公司聯繫。

聯絡人：溫小姐／黎小姐

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